Direkt zum Hauptbereich

Und noch ne Rechnung, aber gebaut wird noch lange nicht.

So, wir melden uns dann auch mal wieder. Die Tage kam mal wieder eine nicht Rechnung ins Haus geflattert, daher dachte ich, dass es mal Zeit wird euch eine aktuelle Baunebenkostenaufstellung zu präsentieren. Wir haben uns ja vorher schon recht intensiv mit den Baunebenkosten beschäftigt und versucht das ganze so genau wie möglich zu erfassen und haben dabei versucht nichts zu vergessen. Die eine oder andere Rechnung hat uns dann doch etwas überrascht.

Neben den Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer kommen auch noch Rechnungen für Eintragung eines Grundpfandrechts, Eintragung eines Eigentümers für das Grundstück und die Eintragung einer Vormerkung. Macht zusammen nochmal knapp 1100€

Baunebenkosten
Grundbucheintrag Notar 726,20 €
Notar 1.517,25 €
Bodengutachten 690,00 €
Grundpfandrecht Eintragung Amtsgericht 605,00 €
Grundbucheintarg Eigentuemer 490,00 €
Grunderwerbsteuer 6.804,00 €
Vermessungskosten 2.850,00 €
Baugenehmigung 1.000,00 €
Baustrom 1.000,00 €
Bauwasser 100,00 €
Versicherung 750,00 €
Prüfstatik 1.000,00 €
Trinkwasser/Kanal 2.500,00 €
Übergabeschacht 1.000,00 €
Strom 2.000,00 €
Telekom 750,00 €
Erdarbeiten 20.000,00 €
Baugutachter 2.600,00 €
Summe 46.382,45 €

Das ist die Liste nach unserem heutigen Kenntnisstand. Ich hoffe ich habe nichts vergessen, wenn doch, dürft ihr euch gerne melden! Wo die kosten am Ende tatsächlich liegen werden wissen wir natürlich erst, wenn alles erledigt ist. Teilweise hängen die aufgeführten kosten ja auch vom Grundstückspreis, der aufgenommenen Summe bei der Bank usw. ab, aber für einen ersten groben Überblick, ist das für angehende Bauherren schon mal eine grobe Richtung.

Die Liste unten ist auch noch nicht vollständig und natürlich auch sehr individuell, daher mal ohne Preise. Als Orientierungshilfe aber schon ganz gut denke ich.

Haus xxx€
farbige Fenster xxx€
farbige Haustür xxx€
CAT 7 Kabel/LAN Kabel xxx€
Hausautomatiesierung xxx€
RC2N EG xxx€
Resopal in den Bädern xxx€
Küche xxx€
Boden Kü/Wo/Ess xxx€
Boden Flur xxx€
Boden HWR xxx€
Bodenbelag OG xxx€
Boden Flur OG xxx€
Verputzen EG xxx€
Innentüren xxx€
Rauhspund Dachboden xxx€
Photovoltaik Vorbereitung xxx€
Photovoltaik inkl. Speicher xxx€
Zisterne xxx€
Weichwasseranlage xxx€
Außenanlage xxx€
Fundament Garage xxx€
Garage xxx€
Elektrik Garage xxx€


Kommentare

Kommentar veröffentlichen

Beliebte Posts aus diesem Blog

Gespanntes warten

Nach dem wir nun schon seit einiger Zeit auf der Suche nach einem Haus oder einem Baugrundstück  sind, leider bisher erfolglos (die Immobilienpreise für alte Häuser sind unglaublich hoch), haben wir uns letztes Jahr im Sommer auf die Liste für ein Baugrundstück setzen lassen in dem Ort; aus dem ich komme. Ein halbes Jahr später war es also mal Zeit die Lage zu checken. Wir wussten, dass wir auf Platz zwei stehen, ab drei Interessenten wird das Baugebiet erschlossen. Also fragten wir mal bei der Gemeinde nach; ob es Neuigkeiten gibt. Herr S. teilte uns mit, dass sich mittlerweile noch weitere Interessenten gemeldet hätten, diese aber noch keine Anzahlung geleistet haben und somit noch nicht verbindlich auf der Zuteilungsliste stehen. (Dazu muss ich kurz erklären, dass in dem Baugebiet nur derjenige ein Grundstück bekommt, der mindesten 15 Jahre in der Gemeinde gewohnt hat (trifft auf mich zu), oder seit mittlerweile 5 Jahren dort wohnt). Herr S. wollte sich also spätestens Anfang April
Kommentar veröffentlichen
Mehr anzeigen

Die Bemusterung - Ein Erfahrungsbericht

 Hey! Da viele von euch ja schon einen Bericht zur Bemusterung geschrieben haben und uns das sehr viel geholfen hat, würde ich unsere Erfahrungen auch gerne mit euch teilen, damit ihr euch maximal gut vorbereiten könnt. Man sollte auf jeden Fall im Kopf haben, dass man mit jemandem das Haus plant, der selbst nie darin wohnen wird, daher sollten die Ideen von euch selbst kommen. Hofft nicht darauf, dass ihr zwei Tage lang bei der Bemusterung zu jedem Thema intensiv beraten werdet. Nach unserer Ankunft in FKB wurden wir von unserem Bemusterer abgeholt. Wir setzten uns dann kurz in seinem Büro zusammen und haben kurz darüber gesprochen, wie die beiden Tage ablaufen werden. Er zeigte uns eine Excel Tabelle mit ca. 22 Seiten, die wir nun Stück für Stück abarbeiten sollten. Unser Bemusterer sagte, dass er uns zuerst die Sachen aus dem Standard zeigt, wenn wir dort nicht fündig werden sollten, gäbe es auch noch Aufpreispflichtiges. Die Bemusterung startete dann von „Außen nach innen“ Da
Kommentar veröffentlichen
Mehr anzeigen

Die Fundamentplatte

Nach dem die Erdarbeiten nun schon vor vier Wochen abgeschlossen wurden, hat sich in der zwischenzeit nicht viel getan, bis auf diese Woche. Jetzt war nähmlich die Fundamentplatte dran, bei uns und unseren Nachbarn. Sehr erfreulich war hier, dass es FingerHaus geschafft hat, beide Bauvorhaben zeitgleich zu koordinieren. Am Montags starteten also die Arbeiten beginnend mit dem Schnurgerüst, der Verlegung der Abwasserrohre und der anschließenden Verlegung der Dämmung. Das gleiche dann auf der Nachbarbaustelle. Am dritten Tag wurde dann noch die Stahlarmierung verlegt und die Punkt- und Streifenfundamente vorbereitet. Am vierten Tag wurde dann die Fundamentplatte gegossen. Insgesamt rollten dafür sechs Betonmischer an, die ihre Ladung in die bereits aufgebaute Betonpumpe entleerten. Nach knapp drei Stunden waren dann beide Platten fertig gegossen und glatt abgezogen. Aufgrund der aktuell recht hohen Temperaturen sollen wir die Platten in den nächsten Tagen feucht halten um eine Rissbildun
Kommentar veröffentlichen
Mehr anzeigen