Wir bauen ein Fertighaus

 Letztes Jahr Mitte Dezember haben wir ja tatsächlich noch die Bauantragsunterlagen bekommen, damit hätten wir gar nicht mehr gerechnet, dass das dann doch so schnell geht. Also haben wir noch alles geprüft und sage und schreibe 93 ja, dreiundneunzig Unterschriften pro Person ausgeführt. Die letzte Unterschrift sah in jedem Fall anders aus als die erste ... Aber so konnten wir die Unterlagen noch kurz vor der Weihnachtspause beim Bauamt abgeben.  In der ersten Januarwoche hatten wir dann auch schon die erste Antwort vom Bauamt. Die Unterlagen wurden leider seitens Fingerhaus nicht vollständig erstellt, so dass hier weitere unterlagen und Berechnungen zu den Freiflächen erstellt werden müssen. Ich hatte dann direkt mit Fingerhaus telefoniert und eine Woche später waren dann die fehlenden Unterlagen da. Bevor wir diese abgeben, werde ich aber nochmal mit dem Bauamt telefonieren, um sicher zu gehen, dass wir auch die richtigen Unterlagen abgeben.  Die nächste Rechnung ist au...

Bei uns ist der nächste Meilenstein erreicht. Die Vorabzüge sind da. Also gleich den Rotstift gezückt und .... ja was eigentlich, garnix. Die Vorabzüge waren nahezu Fehlerfrei, bis auf ein Abstandsmaß unserer Garage zum Nachbargrundstück und die Aussage das unser Garagendach NICHT begrünt wird war in den Vorabzügen alles richtig. Da hat FH diesmal ganze Arbeit geleistet und alles genauso umgesetzt, wie wir das mit dem Architekt besprochen hatten, sogar die Änderungen, die wir noch nachträglich via E-Mail kommuniziert hatten waren alle anstandslos eingearbeitet. Das hat uns natürlich sehr gefreut, da wir jetzt nicht noch eine Runde drehen müssen. Und die Bauantragsunterlagen nun von FH in angriff genommen werden können. Vielleicht klappt´s ja noch dieses Jahr. Außerdem kam zwischenzeitlich noch Post von sunshine Energieberatung, die gegen ein Entgelt anbieten, die BAFA Förderung zu beantragen. Und da diese ja zum 01.01.2021 ersatzlos Ausläuft, haben wir die Unterlagen direkt unterschrie...

 Da wir im Vorfeld soviel wie möglich erledigen wollen und aktuell Urlaub haben, möchten wir schon mal das Thema Küchenplanung angehen. Dazu kommt noch, dass wir vermutlich gegen Ende des Jahres etwas weniger Zeit haben werden. Also haben wir demnächst einen Termin zur Küchenplanung bei Möbelkreis. Wir wissen glaube ich jetzt schon sehr genau, was wir haben möchten. Auf dieser Basis habe ich unsere zukünftige Küche schon mal im 3D geplant, unten seht ihr ein Bild davon.  Die Fronten sollen in Betonoptik gestaltet werden, für die Arbeitsplatte hätten wir gerne Wildeiche optik. Außerdem würden wir gerne auf Oberschränke verzichten und die Spülmaschine sowie den Backofen auf "Arbeitshöhe" einplanen. Wir möchten keinen Einbaukühlschrank. Die gesamte Küche soll als U-Form Küche gestaltet werden. Da das größtenteils meine Wirkungsstätte sein wird, habe ich hier etwas mehr Mitspracherecht ;-) Wie immer dürft ihr auch hierzu einen Kommentar da lassen.

So, wir melden uns dann auch mal wieder. Die Tage kam mal wieder eine nicht Rechnung ins Haus geflattert, daher dachte ich, dass es mal Zeit wird euch eine aktuelle Baunebenkostenaufstellung zu präsentieren. Wir haben uns ja vorher schon recht intensiv mit den Baunebenkosten beschäftigt und versucht das ganze so genau wie möglich zu erfassen und haben dabei versucht nichts zu vergessen. Die eine oder andere Rechnung hat uns dann doch etwas überrascht. Neben den Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer kommen auch noch Rechnungen für Eintragung eines Grundpfandrechts, Eintragung eines Eigentümers für das Grundstück und die Eintragung einer Vormerkung. Macht zusammen nochmal knapp 1100€ Baunebenkosten Grundbucheintrag Notar 726,20 € Notar 1.517,25 € Bodengutachten 690,00 € Grundpfandrecht Eintragung Amtsgericht 605,00 € Grundbucheintarg Eigentuemer 490,00 € Grunderwerbsteuer 6.804,...

Jetzt wird es so langsam ernst was die Entscheidung für eine Garage betrifft. Wir hätten gerne eine Doppelgarage mit etwas Stauraum, da wir ja, wie ihr wisst ohne Keller bauen. Zur Auswahl stehen also Beton, Stein auf Stein oder Holzständer. Da die Garage mit in den Bauantrag aufgenommen werden soll, haben wir jetzt noch zwei Monate Zeit alle erforderlichen Unterlagen zusammen zu tragen. Ich hoffe das ist machbar. Bei unserem Hausanbieter haben wir uns auch eine Garage als Betonfertigteil anbieten lassen 6x9m für 23.000€ ohne Fundamente. Da wir aber gerne von den Standardmaßen abweichen würden, haben wir ebenfalls eine Betonelementgarage angefragt. Dabei werden ähnlich wie bei einem Fertighaus die einzelnen Wände auf die Baustelle geliefert und miteinander verschraubt. Die Maße der Garage können somit sehr individuell angepasst werden. Außerdem spart man sich ein richtiges Fundament, da der Boden ebenfalls auf die Baustelle geliefert wird und nur auf ein Bauseits vorbereitetes Sch...

So, der nächste Haken auf der Liste kann gemacht werden. Wir hatten unser Architektengespräch. Im Vorfeld dazu bekamen wir eine Liste mit Dokumenten, die wir besorgen bzw. ausfüllen sollten. Alles kein Hexenwerk. Da wären zum einen die Ansprechpartner für Wasser und Stromversorgung, sowie das zuständige Bauamt. Auf der FH steht zwar auch, dass ihr einen Lageplan als DXF und A3/A4 PDF Dokument benötigt, die 53,20€ könnt ihr euch sparen, das wird nicht gebraucht. Die Pläne bekommt man ohnehin vom Vermesser. Wo wir jetzt auch schon beim nächsten Thema angelangt sind. Wenn ihr einen unzuverlässigen Vermesser im Limburger Raum sucht, hab ich einen Tip für euch, dann kann ich unseren nur wärmstens empfehlen ... Ich habe die Vermessungstätigkeiten in der ersten Aprilwoche in Auftrag gegeben. Beim Schreiben dieser Zeilen (wir haben jetzt Ende Mai) noch immer nichts gehört. Zwischenzeitlich hat sich unser Architekt schon mal mit dem Laden in Verbindung gesetzt, um wenigstens den Höhenplan ...

So, ihr habt lange nix von uns gehört. Es ist aber auch ehrlich gesagt nicht viel passiert. Wir waren ja ganz zu Beginn unseres Projektes Hausbau schon mal bei einer Bank gewesen, um in Erfahrung zu bringen, was wir uns leisten können. Dazu hatten wir natürlich auch eine Auflistung der Kosten gemacht. Hauspreis hatten wir zu dem Zeitpunkt schon. Nachdem wir dann die Grundstückszusage hatten, haben wir erstmal den Werkvertrag unterschrieben und ein weiteres Gespräch bei der Bank geführt. Eigentlich wollten wir uns insgesamt mehrere Angebote einholen, das war aber nicht nötig. Im Folgenden erzähle ich euch auch warum. Nachdem wir im August ´19 das erste Angebot vom Haushersteller bekommen haben, hatten wir im September ´19 das erste Gespräch bei der Interhyp inkl. dem ersten Angebot, um einmal grob zu wissen, wo wir stehen. Da zu diesem Zeitpunkt die Grundstücksvergabe noch nicht abgeschlossen war, verging erstmal viel Zeit, bis wir wieder Kontakt aufnehmen sollten. Wir hatten also ...